1990〜2000年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
91.9万円/㎡
前年比-4.9%
文京区
108.1万円/㎡
前年比-17.2%
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クレド小日向
東京都文京区小日向四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩2分
1997年築 / 12階建 / 40戸 / SRC造
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4階 / 38.4㎡の場合
相場
5,164万円
134.5万円/㎡
3,623
4,651
5,678
6,706
AI査定結果
推定相場価格
5,164万円
134.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,651万円〜5,678万円
121.1万円/㎡〜147.9万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年11月30日
クレド小日向
6,280万円（163.5万円/㎡）/ 4階 / 38.4㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は139.77万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/03 | 6,280万円 | 163.5万円 | 4階 | 38.4㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/04/29 | 4,530万円 | 118.0万円 | 4階 | 38.4㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/10/07 | 7,780万円 | 135.6万円 | 4階 | 57.36㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 7,980万円 | 139.1万円 | 4階 | 57.36㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/07/11 | 8,180万円 | 142.6万円 | 4階 | 57.36㎡ | 2LDK | 北東 |
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- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は138.81万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/03 | クレド小日向 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅2分 | 6,280万円 | 163.5万円 | 38.4㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2025/02/05 | エクセルシオール文京大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅3分 | 5,500万円 | 124.7万円 | 44.11㎡ | 1SLDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/27 | アールヴェール文京大塚公園 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅2分 | 7,899万円 | 186.5万円 | 42.36㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 79戸 | SRC |
| 2025/11/27 | ペイサージュ音羽壱番館 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 6,999万円 | 169.0万円 | 41.42㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 北 | 2002年 | 38戸 | SRC |
| 2023/09/03 | エクセシオーネお茶の水女子大前 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅5分 | 4,298万円 | 138.7万円 | 30.99㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 44戸 | SRC |
| 2024/08/29 | レクセルマンション音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 4,998万円 | 132.6万円 | 37.7㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 1997年 | 32戸 | SRC |
| 2025/04/25 | 文京小日向シティタワー 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅2分 | 5,280万円 | 147.4万円 | 35.82㎡ | 1R | 2階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 72戸 | SRC |
| 2025/04/22 | アヴァン文京小日向 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅3分 | 4,180万円 | 124.6万円 | 33.56㎡ | 1DK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2025/11/10 | ルシック本駒込 文京区本駒込四丁目 | 駒込駅11分 | 5,280万円 | 128.9万円 | 40.97㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 北東 | 1996年 | 23戸 | SRC |
| 2024/04/26 | コスモ文京本駒込 文京区本駒込三丁目 | 本駒込駅1分 | 6,080万円 | 127.0万円 | 47.86㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 北 | 2001年 | 53戸 | SRC |
| 2025/05/17 | アドリーム千駄木 文京区千駄木四丁目 | 西日暮里駅10分 | 4,780万円 | 129.8万円 | 36.82㎡ | 1DK | 10階 / 12階建 | 北東 | 1994年 | 81戸 | SRC |
| 2023/10/03 | ワールドパレス千駄木 文京区千駄木四丁目 | 西日暮里駅8分 | 5,490万円 | 130.3万円 | 42.13㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 23戸 | SRC |
| 2023/07/15 | ライオンズマンション後楽園 文京区水道一丁目 | 後楽園駅9分 | 3,880万円 | 126.3万円 | 30.72㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 55戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.9%下落、文京区では17.2%下落しています。
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